În Fălticeni și în comunele din jur dărâmăm controlat case vechi de târg, magazii și garaje din curțile lungi de la stradă și spargem cu piconul fundații și plăci rămase din alte vremuri. Suntem o firmă de demolări obișnuită cu parcele în pantă și cu accese strâmte, iar molozul nu rămâne în urmă. Sunați, spuneți-ne ce construcție aveți, iar prețul îl aflați după ce venim să o vedem.
Case de la stradă, ridicate cu multe zeci de ani în urmă, în care nu se mai locuiește sau care lasă locul unei construcții noi pe aceeași parcelă. Zidurile se coboară bucată cu bucată, în direcția aleasă dinainte, nu prin dărâmare la grămadă.
În curțile lungi ale Fălticeniului, spre fundul parcelei s-au tot adăugat cu anii magazii, garaje și șoproane. Când curtea trebuie eliberată, ies pe rând, începând din fund, iar casa de la stradă rămâne neatinsă.
Fundația rămasă după o construcție veche, placa turnată cândva pentru un garaj sau o alee groasă de beton: piconul le rupe în bucăți care se pot încărca. Fără el, betonul armat nu pleacă de pe teren.
Pe parcelele înclinate din jurul orașului, utilajul se așază numai unde stă stabil, iar dărâmarea se face de sus în jos, cu materialul oprit din rostogolire. E o lucrare de planificat, nu de improvizat.
Într-o curte de oraș, molozul nu are unde să aștepte. Se încarcă pe măsură ce se strânge, iar dumperul de 6 tone și camionul de 8 tone îl scot spre rampă în aceeași zi în care se dărâmă.
După ce pleacă molozul, golurile se umplu și suprafața se îndreaptă. Primiți înapoi o curte sau o parcelă pe care se poate măsura, construi sau parca, nu un șantier părăsit.
Într-un oraș vechi și strâmt, o demolare greșit pregătită se vede imediat la vecini: pe zidul comun, pe trotuar, pe firele care traversează curtea. De aceea partea de hârtii și de verificări se face înaintea utilajului, nu în paralel cu el.
Desființarea unei construcții cere autorizație, pe care o obține proprietarul de la primărie. Ce documente intră în dosar depinde de construcție, iar dacă pe locul ei urmează alta nouă, întrebați la urbanism și de autorizația de construire — la evaluare vă spunem exact ce să cereți.
Branșamentele se debranșează la cererea proprietarului, prin operatorii de rețea, înainte de lucrare. La casele vechi de târg, firele și țevile trec uneori prin ziduri care se dărâmă, așa că traseul lor se verifică la evaluare, nu se descoperă cu cupa.
Multe construcții vechi din Fălticeni împart un zid cu vecinul sau stau la câțiva centimetri de el. Înainte de lucrare stabilim ce rămâne în picioare, din ce direcție se lucrează și ce porțiuni se desfac manual, ca dincolo de gard totul să arate ca înainte.
Le aveți în față la începutul lucrării, fără să le cereți. E cel mai simplu mod de a deosebi o echipă în regulă de una care doar a venit cu un excavator.
Casă, magazie, garaj sau doar o fundație veche, pe ce stradă e și cum se intră în curte. O fotografie făcută din poartă spune de multe ori tot ce ne trebuie pentru început.
Ne uităm la construcție, la panta terenului, la lățimea accesului și la ce e lipit de ea. Deplasarea în Fălticeni și în comunele din jur nu se plătește.
Cu dărâmarea, spartul betonului, drumurile de moloz și nivelarea puse în aceeași cifră. Ce s-a stabilit la evaluare rămâne valabil până la predare.
Dărâmăm în ordinea sigură, scoatem molozul pe măsură ce se adună și nivelăm la final. Plecăm abia când terenul arată cum am convenit.
Parcelele vechi din Fălticeni sunt de multe ori înguste și adânci: casa stă la stradă, iar în spatele ei se înșiră magazii, un garaj, poate un șopron. Când se eliberează o asemenea curte, ordinea e din fund spre poartă, ca utilajul să aibă mereu pe unde ieși, iar construcțiile păstrate să nu stea niciodată între excavator și drumul molozului. Ordinea asta se hotărăște la evaluare, odată cu locul pe unde intră utilajul.
Fălticeniul e așezat pe dealuri, iar o parte din parcele au înclinare serioasă. La o demolare, panta nu e un detaliu: utilajul se calează unde stă stabil, zidurile se coboară spre amonte, nu la vale, iar molozul se oprește din rostogolire cu pământ sau cu material pus dinadins. Pe un teren înclinat lucrarea durează cu ceva mai mult, dar nimic nu ajunge în curtea de mai jos.
În Fălticeni se construiește rar pe teren gol: cine vrea casă nouă are de obicei una veche pe aceeași parcelă. Demolarea devine astfel prima etapă a șantierului, iar fundația veche trebuie scoasă sau spartă sub cota viitoarei construcții, nu doar la nivelul ierbii. La evaluare vă spunem ce variantă are sens pentru planul dumneavoastră și ce diferență de preț e între ele.
Pe străzile strâmte din centrul vechi, camionul nu poate sta parcat ore în șir, iar grămada de moloz nu are loc pe trotuar. De aceea evacuarea se organizează pe drumuri scurte și dese: se încarcă în curte, se iese, se revine. Vecinii rămân cu drumul liber, iar dumneavoastră fără discuții cu ei — partea din lucrare care nu se vede în nicio fotografie, dar se simte cel mai tare.
Lucrăm în municipiul Fălticeni, cu toate cele trei localități componente, și în comunele din jur. La o demolare, pe lângă localitate contează strada: excavatorul și camionul de moloz trebuie să poată intra și întoarce. Dacă nu găsiți localitatea în listă, sunați și vă spunem pe loc dacă ajungem.
Pentru Fălticeni, lucrările încep de la 4.000 de lei — o magazie sau un garaj — și urcă până la 20.000 de lei pentru o casă întreagă, cu fundația spartă, molozul dus la rampă și terenul nivelat. Între aceste capete cântăresc materialul zidăriei, mărimea construcției, panta și lățimea accesului, plus câte drumuri de moloz ies. Cifra exactă se spune după ce vedem locul, nu după o descriere la telefon.
Evaluarea nu vă costă nimic: venim, măsurăm, ne uităm la acces și la acte, apoi aveți prețul cu tot ce cuprinde, ca să-l puteți compara liniștit. Dacă vreți să rămână ceva din construcție — lemnul pentru foc, țigla întreagă, o parte din cărămidă — spuneți la evaluare, ca demontarea atentă să intre în calcul de la început.
Între 4.000 și 20.000 de lei: jos de tot e o magazie sau un garaj, sus de tot o casă întreagă cu fundație spartă și moloz evacuat. Unde anume cade lucrarea dumneavoastră aflați la evaluare, care e gratuită — iar prețul spus atunci e cel plătit la final.
Da — e chiar lucrarea obișnuită în curțile din Fălticeni, iar capătul de jos al intervalului de preț exact asta acoperă. Dărâmatul durează puțin; partea serioasă e scoaterea molozului, pe care cu mâna ați căra-o săptămâni.
De cele mai multe ori, da. Unde poarta sau gangul nu lasă excavatorul să treacă, partea de sus a construcției se desface manual, iar utilajul lucrează de unde ajunge — uneori chiar de la stradă. Soluția exactă se vede la evaluare, de aceea venim înainte să vă spunem orice cifră.
Schimbă felul în care o organizăm, nu răspunsul. Utilajul se așază unde stă stabil, se dărâmă de sus în jos, iar molozul se oprește din rostogolire înainte să plece spre rampă. La evaluare urcăm pe teren tocmai ca să vedem panta cu ochii noștri.
Regula generală e că desființarea unei construcții cere autorizație de la primărie, dar ce înseamnă asta exact pentru o anexă mică vă spune urbanismul, nu noi. La evaluare vă scriem pe hârtie ce aveți de întrebat acolo, ca să nu faceți drumuri degeaba.
Teren nivelat, fără moloz și fără gropi ascunse: golurile rămase după fundație se umplu în straturi și se spune exact unde au fost, ca cine construiește după noi să știe pe ce calcă. Dacă ați cerut să oprim lemn sau cărămidă, le găsiți stivuite unde am stabilit.
Preferați să scrieți pe WhatsApp?
WhatsApp