Demolăm în Rădăuți și în satele din jur: case bătrânești rămase pe terenuri cumpărate pentru construcție, grajduri și șuri care nu mai țin, plăci și fundații sparte cu piconul. Molozul se încarcă și pleacă la rampă, iar terenul se predă nivelat. Sunați, descrieți construcția, iar prețul îl aflați după ce o vedem.
În Rădăuți și în comunele din jur, tot mai multe terenuri se cumpără cu o casă bătrânească pe ele, nu goale. Înainte de fundația nouă, cea veche trebuie să dispară — dărâmată controlat, zid cu zid, spre interiorul curții.
În gospodăriile mari de aici, grajdul sau șura ocupă adesea mai mult loc decât casa. Rămase fără animale, cu acoperișul lăsat și lemnăria putredă, ies de pe teren la fel de controlat ca o clădire.
Case ridicate acum câteva generații stau pe fundații de piatră de râu, mult mai groase decât par. Piatra nu cedează la simpla apăsare a cupei, așa că intervine piconul, bucată cu bucată.
Pe străzile cu comerț la stradă sau lângă o clădire care rămâne în picioare — biserică, casă vecină, magazin — se dărâmă doar partea vizată, cu direcția de lucru aleasă ca nimic din jur să nu fie atins.
Molozul se încarcă în dumperul de 6 tone, pleacă din curte cu camionul de 8 tone și ajunge la rampă. Nu rămâne stivuit lângă poartă după plecare.
După evacuare, terenul se nivelează cu excavatorul, la cotele de care are nevoie constructorul care vine după noi, nu doar „curat cu ochiul".
La o casă bătrânească, riscul nu stă în ce se vede din stradă, ci în ce s-a construit cu anii, fără plan: o fundație mai adâncă decât pare, un fir tras pe sub streașină. Le căutăm pe toate înainte de prima cupă.
Se obține de proprietar, de la primărie, înainte de orice utilaj. Actele cerute diferă după mărimea și vechimea construcției, iar la evaluare vă spunem ce anume are rost să cereți.
Sub casele ridicate acum multe decenii, fundația de piatră de râu se poate rupe altfel decât se așteaptă, iar dedesubt apar uneori goluri vechi, umplute cu pământ afânat. Ne uităm la ea înainte de a hotărî cu ce forță se lucrează.
În gospodăriile mai vechi, firul de curent intră uneori prin pod sau pe sub streașină, nu pe traseul obișnuit. Curentul și, dacă există, gazul se debranșează prin operatorii de rețea, la cererea proprietarului, înainte de a începe.
Vi le arătăm în curte, în ziua în care începe lucrarea, nu doar la cerere. E un semn simplu după care recunoașteți o echipă serioasă, indiferent pe cine chemați.
Casă, grajd, șură sau o placă de beton rămasă din alți ani, cam ce dimensiuni are și dacă terenul e deja cumpărat pentru altceva. O fotografie cu poarta de acces lămurește repede jumătate din întrebări.
Vedem cu ochii noștri poarta, drumul până la construcție și fundația veche, iar dacă e vorba de un teren cumpărat recent, ne uităm și la ce urmează să se ridice acolo. Deplasarea nu se plătește.
Ce se dărâmă, ce se sparge cu piconul, cât moloz iese și dacă fundația veche se scoate de tot sau rămâne sub nivelul viitoarei construcții. Prețul stabilit atunci rămâne cel de la final.
Se lucrează de sus în jos, în ordine sigură; molozul pleacă pe măsură ce se strânge, nu la sfârșit. La plecare, terenul e nivelat și gata de măsurat pentru construcția nouă.
Marginea, Volovăț, cele două Horodnicuri, Frătăuții Vechi și Frătăuții Noi sunt comune mari, aproape de oraș, unde se construiește mult. Multe parcele se vând cu o casă bătrânească pe ele — a bunicilor, moștenită sau cumpărată odată cu locul — pe care noul proprietar vrea, de fapt, doar terenul de sub ea. Până nu dispare vechea construcție, nu se dă sapa de fundație. Aici demolarea e primul pas al unui șantier, nu ultimul lucru făcut pe un teren părăsit.
În gospodăriile mari din jurul Rădăuțiului, curtea era gândită pentru animale, nu doar pentru locuit: grajdul, șura și magazia ocupă adesea mai mult loc la sol decât casa propriu-zisă. Rămase fără vite de ani buni, cu acoperișul lăsat și căpriorii putrezi, tot ocupă exact locul pe care ar trebui să-l aibă o anexă modernă sau un garaj. Ies de pe teren la fel de controlat ca o casă, doar că materialul e mai ușor de mânuit.
Casele mai vechi din Rădăuți și din comunele din jur stau adesea pe fundații de piatră de râu, groase și mai adânci decât par de la suprafață; unele au primit ulterior o placă de beton turnată peste, pentru un beci. La fundația construcției noi, cea veche trebuie ruptă în întregime, nu doar la nivelul solului, iar piatra de râu cere piconul mai mult decât o simplă zidărie de cărămidă.
În centrul Rădăuțiului și pe străzile principale ale comunelor din jur, casele vechi stau adesea lângă o biserică, un magazin sau altă clădire care rămâne în picioare. Acolo o demolare nu se face „ca să meargă repede": partea dinspre construcția vecină se desface bucată cu bucată, iar excavatorul culcă zidurile numai spre interiorul curții, în direcția în care nu deranjează nimic din jur.
Lucrăm în municipiul Rădăuți, în cartierele de mai jos, și în comunele mari din jurul lui, unde se construiește mult și unde terenurile ajung adesea cu o casă bătrânească pe ele. La o demolare contează și drumul de acces, nu doar distanța: fără loc de întors, excavatorul și camionul de moloz nu pot lucra. Satu Mare din listă e comuna vecină cu Dornești, nu orașul cu același nume din vestul țării. Dacă stați într-un sat apropiat, care nu apare aici, sunați și vă spunem dacă ajungem.
Lucrările pornesc de la 4.000 de lei pentru o anexă mică sau o șură și ajung până la 20.000 de lei pentru o casă bătrânească întreagă, cu fundația spartă și cu moloz evacuat. Prețul îl fac materialul, cât de adâncă e fundația veche, cât e de spart și cât de ușor intră utilajele pe poartă sau pe uliță.
Deplasarea în Rădăuți și în comunele din jur nu vă costă nimic: trecem pe teren, măsurăm ce s-a construit și cum se ajunge la el, ne lămurim ce se întâmplă cu fundația veche, apoi primiți cifra exactă, cu tot ce intră în ea. Dacă vreți să opriți cărămida bună sau lemnul din șarpantă, spuneți-ne dinainte, ca să intre în calcul.
Intervalul e 4.000 – 20.000 de lei: capătul de jos e o anexă mică sau o șură, capătul de sus o casă întreagă, cu fundația spartă și cu evacuarea inclusă. Cifra exactă o aflați după ce vedem construcția, iar prețul spus atunci rămâne cel de la final.
De la autorizația de desființare, cerută de la primărie. Vă spunem la evaluare ce acte au rost pentru construcția dumneavoastră, iar utilajul îl programăm abia după ce hârtiile există, ca lucrarea să nu rămână blocată la jumătate.
Da, cu aceleași utilaje și aceeași ordine, doar că lemnăria veche cere mai multă atenție la desprindere decât un zid de cărămidă. Volumul mai mare de material înseamnă mai multe drumuri de moloz, nu o metodă diferită.
Se poate, cu piconul, dacă locul urmează să primească o fundație nouă la aceeași adâncime. Dacă terenul rămâne curte, fundația veche se poate sparge doar sub nivelul solului și acoperi. Diferența de preț dintre variante o vedeți la evaluare.
Se poate, dar altfel decât una izolată: partea dinspre construcția vecină se desface bucată cu bucată, nu prin cădere liberă, iar excavatorul culcă zidurile numai spre curtea dumneavoastră, niciodată spre zidul comun.
Da, mergem des în Marginea, Volovăț, Horodnicuri și Frătăuții, exact acolo unde se construiește mult și terenurile vin cu o casă bătrânească pe ele. Contează accesul cu utilajele, așa că la telefon întrebăm și despre drumul până la poartă.
Preferați să scrieți pe WhatsApp?
WhatsApp